FAQs - Fragen und Antworten

Ami olcsó az gyanús?

 

Be kell látnunk: bármit is veszünk, minoségi terméket nem adnak fillérekért

Oda kell figyelnünk, de nagyon. Bármit is vásárolunk, mindig utólag döbbenünk rá: az olcsó, kedvezonek tuno termék lesz idővel a legdrágább... És mindez az építkezésnél hatványozottan jelentkezik, hiszen számtalan termékbol áll össze egy ház. Amennyiben valamelyik eszköz hibás vagy kispórolt, azt egy életre megszenvedjük.

Egyébként gondoljunk csak bele: láttunk már márkás autót vagy elektronikai eszközt feltunoen jó áron? Nem valószínu. Ha meg igen, akkor az a legtöbb esetben silány minoségu utánzat volt.

Mindezt azért írjuk le, mert sokan a 180-200 forintos négyzetméter árat soknak találják. Meg kell mondjuk: korrekt felszereltséggel, anyagokkal tervezve, számtalan számolás után - akár mennyire is fáj kifizetni - ez a valós négyzetméter ár jön ki családi ház építkezésnél.

Persze, lehet spórolni, játszani árajánlatkor, de vegyük tudomásul, hogy 80.000 forintért nem lehet gépészetet kapni (ha igen, azt ne nevezzük annak...), 2000 forintért már nem igazán lehet járólapot választani, a mérnöki óradíjak sajnos magasak, de értünk vannak, hiszen ki szeretné leélni az életét rossz, statikailag nem megfelelo (stb.) összedobott házban?

Érdemes otthon végigszámolni, mi is jár egy építkezéssel, hiszen így már mindenki tisztábban tud árajánlatot kérni. A minoségi munkát végzo szakemberekbol kevés van, ok általában leterheltek, és természetesen nem ár alatt dolgoznak, mert vállalják a garanciát. A feketemunkások, hogy legyen munkájuk, mindent elvállalnak, de aztán bottal üthetjük a nyomukat - és még az sem garantált, hogy egyáltalán befejezik a munkát...

Számításainkat megerosíti az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége), a MÉK (Magyar Építészeti Kamara), az MMK (Magyar Mérnöki Kamara) és a MALOSZ (Magyar Lakásépítok Országos Szövetsége) szakmai támogatásával megjelent Mit, mennyiért? címu építoipari költségbecslési egységgyujteménye, amely szerint egy átlagos igényu, 100 nm körüli, vagy alatti családi ház beruházási költsége 200.000 forint/beépített nettó nm. Átlagos igényszintu, 100 nm feletti, két állásos garázzsal megépített családi ház beruházási költsége e szerint 180.000 forint/nm. A luxusigény pedig (200nm felett) 270.000 forint/nm-tol indul.

Amennyiben családi házat szeretnénk, de rémisztonek találjuk a nm árakat, nézzünk utána, hogy a városban, kevésbé frekventált helyeken mennyiért árulnak egy lakást... Luxusigényű családi ház nm árával vetekedik.

Forrás: www.keszhazinfo.hu

 

FAQs - Fragen und Antworten

Miért választják a könnyuszerkezetes házat?

 

A könnyűszerkezetes ház sokféle elnevezése ismert a hazai piacon. Vannak, akik készháznak, vannak, akik gyorsháznak, és sokan szerelt háznak ismerik. Az elnevezés jól mutatja az épületek szerkezeti felépítését, a kivitelezés építési sajátosságát. A hazai családi ház építésben a szerelt házak nem tekintenek vissza nagy múltra, ám napjainkban a megépített könnyuszerkezetes épületek száma rohamosan no. Érdemes megvizsgálni, hogy milyen okok vezetnek egy családi házat építeni szándékozót arra, hogy ezt a technológiát válassza.

A köztudatban néha tévesen az olcsóság és a gyorsaság a legelterjedtebb "fogalmak", melyek alapvetoen nem a legfontosabb tulajdonságai a könnyuszerkezetes épületeknek. A szerelt házak legyenek helyszínen szerelt vagy üzemben elore gyártott technológiájúak, teljesen egyenrangú épületnek tekinthetok a hagyományos, falazott családi házakkal.

A szerelt házak a lakhatás komfortérzetét meghatározó tényezok közül valamennyit képesek teljesíteni, azaz nem kell attól félni, hogy egy ilyen épületben a lakók télen fázni fognak vagy nyáron a nagy hoségtol lakhatatlanná válik az épület. Egy szerelt épületbe lépve avatatlan szem nem is biztos, hogy felfedezi, milyen épületben is van valójában - ha csak nem azzal, hogy itt minden fal tényleg egyenes, és a derékszög is derékszög! A téglaépületek stabilitásában - az itthon kialakult, hagyományon alapuló technológia miatt - nem szoktak kételkedni. A szerelt házak, melyek Észak-Európában vagy Észak-Amerikában nagy múltra tekintenek vissza, évtizedeken át állták és állják még ma is a zord idojárás minden viszontagságát. De említhetnénk az elso elore gyártott európai készházat, a Hartl Haus vadászházát, melyet 1907-ben építettek, és még ma is áll, bárki megtekintheti. A Németországban, Németalföldön kedvelt ún. Fachwerk építési mód is tulajdonképpen egy szerelt faváz felöltöztetve, ahol a szerkezet teljesen megbízható fal- és födémszerkezet. Ha e gondolatsort tovább folytatjuk, elmondható, hogy sok családi házzal rendelkezo választja a lakásbovítés egy formájának a szerelt technológiát, a szerelt házak építési módját, nevezetesen a tetotér beépítést.

A kivitelezés körülményeit tekintve egy szerelt ház építése az idojárástól kevésbé függ. A belso kialakításban minden olyan anyag, esztétikai elem, belsoépítészeti elképzelés megvalósítható, mint a falazott kivitelu épületben. A használatban nem korlátozó tényezo a falak terhelhetosége, ugyanis ha a szerelt épületek falszerkezeteire nagyobb súlyú tárgyat kívánnak akasztani, a rögzítéshez ugyan ún. üreges dubelt kell használni, de ezek a szokásos kereskedelmi forgalomban egyszeruen megvásárolhatóak. A belso térben alkalmazott gipszkarton vagy gipszrost lemezek szokásos lakáshasználat mellett nem hogy rontják, hanem inkább javítják egy tér belso komfortérzetét. Nagyobb páramennyiség belso térbe jutásakor - pl. fozés, fürdés, ruhaszárítás - a megnövekedett nedvességet ezek a lemezek magukba szívják, ettol nem károsodnak, és szelloztetés után vagy kissé túlzó futés esetén, amikor a páratartalom leesik ugyan e térbe a lemezek a tárolt víz mennyiséget visszapárologtatják. Ez amolyan házi párakezeléssel egybekötött klimatizálás.

Gyakori igény a már belakott épületeknél egy kis bútorátrendezés, ami a lakásban felnövekvo ifjúság vagy az idosebb generáció változó igényeinek természetes velejárója. Az átrendezés olykor gépészeti igazítást is igényel, ami egy szerelt háznál nagyon kevés piszokkal gyorsan és kultúráltan véghezviheto, akár egy újabb ajtókialakítás is beleférhet egy ilyen átalakításba. Aki szerelt házban lakik, ezeket a lehetoségeket is megvásárolja az épületével együtt. A könnyuszerkezetes épületek hoháztartása sokat emlegetett téma: fontos, hogy egy jól megépített épületnek ezen a téren sincs oka szégyenkeznie.

Egy szerelt épület külso falszerkezetének hoszigetelo képessége egy falazott épület hasonló vastagságú szerkezetének kétszerese is lehet. Az épületek hoveszteségét tekintve a szerelt házak rendkívül jó muszaki adottságokkal rendelkeznek. A méretezésnek nem csak a téli körülmények közötti megfelelés a feladata, hanem az is, hogy ugyanazon falszerkezet nagy melegben is képes legyen a belso teret megvédeni. A hazánkban forgalomba kerülo és ÉME- és MAKÉSZ (illetve külföldi, vagy EU-s) engedéllyel rendelkezo épületek e kritériumoknak is maradéktalanul eleget tesznek.

Ez a technológia egyre kevésbé szokatlan a hazai piacon (Európában kedvelt; Ausztriában pedig minden harmadik ház ilyen rendszerrel készül), de ha egy ilyen épületet, akár egy mintaházat belülrol megtekint valaki, valószínuleg az új technológiáktól való félelme nyomban elszáll. Ezeket az épületeket ugyanúgy meg kell tervezni, alaprajzot kitalálni, a szerkezetet statikailag ellenorizni, mint minden egyes megépülo családi házat. A minoségi követelményeket, építési és technológiai szabványokat ugyanúgy be kell tartani, mint mindenütt máshol.

Az esztétikai megjelenés nem muszaki paraméter. Egy szerelt épület külso homlokzatát, színvilágát, anyag használatát elore meg kell tervezni, és ha egy szerelt épületen alacsony hajlású teto épül vagy csupán egyszintes az épület a szomszéd magasabb épületei között, akkor a megrendelo, a majdani lakástulajdonos ízlésvilága határozta ezt meg. Egy épület nem azért jelenik meg olyan külsovel, mert szerelt ház, hanem azért, mert az építteto ilyen otthonban szeretné tölteni a mindennapjait, ilyen lakásban szeretne élni, vendéget fogadni, szórakozni. Olykor az ellenérzés csak a szokatlan megoldásoknak szól, és ez a hagyományostól eltérot sokan egyszeruen a könnyuszerkezetes kategóriába sorolják, pedig nagyon sok szép szerelt ház és mégannyi kevésbé sikeres koház épült és épül. A lényeg a részletekben lakozik. A pontosan megépített szerkezet adja az épület biztonságát, a felhasznált anyagok minosége pedig a tartósságot. Az épület értéktartásában a lakhatóság a legfontosabb szempont, muszaki, esztétikai, higiéniai értelemben egyaránt, és a szerelt technológia ehhez olyan további tulajdonságokat tehet hozzá, melyet flexibilitásnak, a terek szükség szerinti egyszeru átalakításának nevezhetnénk.

Forrás: www.keszhazinfo.hu